Oprocentowanie ze stopą zmienną albo stałą przez 5 lat. RRSO dla kredytu w PKO Banku Polskim: 8,90%. RRSO dla kredytu w PKO Banku Hipotecznym: 9,48%. Weź najlepszy kredyt mieszkaniowy na rynku. Prowizja nawet 0%. Marża od 1,84%. Wartość nieruchomości do 90%. RRSO 10,25% 1. Umowa na czas określony a kredyt hipoteczny. Kredyt hipoteczny nie jest kredytem konsumenckim w rozumieniu obecnie obowiązujących przepisów. Mimo tego część zapisów ustawy o kredycie konsumenckim odnosi się również do kredytów zaciąganych na zakup domu lub mieszkania. Warto przyjrzeć się dokładnie, w jakim zakresie kredyt hipoteczny podlega tej ustawie. Ustawa o kredycie Forma zatrudnienia to bardzo często zmartwienie pracownika, który ma w planach ubieganie się o kredyt hipoteczny. W wielu kręgach panuje błędne przekonanie, iż brak umowy o pracę na czas nieokreślony w dużym stopniu przekreśla możliwość zaciągnięcia kredytu hipotecznego. W rzeczywistości bezterminow W praktyce może się zatem okazać, że osoba zatrudniona na umowie o pracę nie dostanie kredytu, ponieważ jest w okresie wypowiedzenia. Sprawdźmy zatem dokładnie, jakie źródła dochodu akceptują banki przy staraniu się o kredyt hipoteczny. Umowa o pracę – na czas nieokreślony i określony od 1 stycznia 2023 – 3490 zł brutto (ok. 2700 zł netto). Stawka godzinowa wynosi 22,80 zł brutto (pl. 20 zł netto), od 1 lipca 2023 – 3600 zł brutto (ok. 2780 zł netto). Stawka godzinowa wynosi 23,50 zł brutto (ok. 21 zł netto). Pierwsza z podwyżek oznacza wzrost wynagrodzenia o prawie 16% w stosunku do roku ubiegłego, a druga Definicja umowy kredytowej jest właściwie tożsama z pojęciem kredytu bankowego z ustawy Prawo bankowe. Art. 69 stanowi, że przez umowę kredytu bank zobowiązuje się oddać do dyspozycji kredytobiorcy na czas oznaczony kwotę środków pieniężnych z przeznaczeniem na ustalony cel. Kredytobiorca z kolei, jako druga strona owej umowy 5t1FL7r. W trakcie procesu kredytowego bank dokładnie analizuje sytuację finansową wnioskodawcy. Nie od dziś wiadomo, iż profil idealnego kredytobiorcy ma osoba, która może pochwalić się wzorową historią kredytową, stałymi wysokimi dochodami oraz umową na czas nieokreślony. Jednak co w przypadku, gdy jesteś zatrudniony na podstawie umowy o pracę na czas określony? Czy wówczas również masz szansę na kredyt? Z tekstu dowiesz się: Na czym polega umowa o pracę na czas określony?Jakie masz szanse na kredyt gotówkowy przy umowie na czas określony?Czy otrzymasz kredyt hipoteczny, będąc zatrudnionym na podstawie umowy terminowej? Umowa o pracę na czas określony – na czym polega? Umowa o pracę to jedna z najczęściej zawieranych form zatrudnienia. Na jej podstawie pracownik zobowiązuje się do wykonywania określonego rodzaju pracy na rzecz pracodawcy w wyznaczonym czasie i miejscu, z kolei pracodawca – do zapłaty wynagrodzenia za wykonane świadczenie. Podczas trwania umowy pracownikowi przysługują wszystkie przywileje przewidziane w kodeksie pracy, w tym opłacenie składek zarówno na ubezpieczenie społeczne, i jak i zdrowotne oraz prawo do urlopu wypoczynkowego. Strony mogą zawrzeć umowę o pracę na czas określony lub nieokreślony. Charakterystyczną cechą tej pierwszej jest z góry oznaczony czas jej trwania. Zgodnie z Kodeksem pracy pracodawca może zawrzeć z pracownikiem maksymalnie trzy umowy terminowe, a ich łączny okres nie może przekraczać 33 miesięcy. Drugim wariantem jest umowa o pracę na czas nieokreślony, nazywana również umową bezterminową. Jak sama nazwa wskazuje, nie ma ona sprecyzowanego czasu trwania, dzięki czemu zapewnia najdłuższą ochronę trwałości stosunku pracy. Nietrudno się domyślić, że to właśnie umowa na czas nieokreślony jest najbardziej pożądaną formą zatrudnienia. Ten rodzaj umowy szczególnie lubią także banki, gdyż daje ona większą gwarancję zachowania płynności finansowej kredytobiorcy przez dłuższy czas. Zmniejszają się wówczas obawy dotyczące utraty zatrudnienia oraz zdolności do uregulowania zobowiązania. Tego nie może zapewnić umowa terminowa, jednak czy osoby zatrudnione na jej podstawie nie mają szansy na kredyt? Umowa o pracę na czas określony a kredyt – czy to możliwe? Jeżeli jesteś zatrudniony na podstawie umowy terminowej, być może zastanawiasz się, czy będziesz miał możliwość uzyskania kredytu gotówkowego bądź hipotecznego. Odpowiedź brzmi – oczywiście! Z uwagi na to, iż w dzisiejszych czasach występuje więcej form zatrudnienia, banki dostosowały swoje oferty do klientów, dzięki czemu zwiększyły się szanse na uzyskanie finansowania. Posiadając umowę na czas określony również masz spore szanse na kredyt. Umowa o pracę a zdolność kredytowa Należy zaznaczyć, iż podstawowym wymogiem kwalifikującym do uzyskania kredytu jest posiadanie odpowiedniej zdolności kredytowej. Określa ona maksymalną wartość finansowania, jaką jest w stanie uzyskać wnioskodawca. Na jej wysokość wpływa szereg różnych czynników, w tym wiek, płeć, stan cywilny, liczba osób w gospodarstwie domowym, wykształcenie, wysokość uzyskiwanych dochodów, miesięczne koszty utrzymania oraz posiadane zobowiązania. Co ważne, na wysokość zdolności kredytowej wpływ ma nie tylko wysokość dochodów, ale także forma zatrudnienia. Od stabilności źródła utrzymania często uzależnione są warunki uzyskania kredytu. Według banku umowa cywilnoprawna bądź własna działalność gospodarcza związane są z większym ryzykiem utraty dochodów. Jak już wspomnieliśmy, za najbardziej stabilną formę zatrudnienia uznawana jest umowa o pracę na czas nieokreślony. W przypadku umowy terminowej banki mogą nieco obniżyć zdolność kredytową, podwyższyć koszty zobowiązania oraz wymagać spełnienia określonych warunków. Jakich? Wyjaśniamy poniżej. Jeżeli jesteś zatrudniony na podstawie umowy na czas określony i planujesz pozyskać kredyt gotówkowy, powinieneś mieć na uwadze, iż w takim przypadku wymagania banku mogą być nieco większe niż przy umowie bezterminowej. Dokładne kryteria są ustalane indywidualnie przez dany bank, jednak istnieją również pewne uniwersalne zasady, które są niemal takie same w każdej instytucji. Jednym z tych wymogów jest długość stażu pracy u obecnego pracodawcy. Część kredytodawców wymaga, by okres ten wynosił minimalnie 3 miesiące, z kolei pozostałe – 6 miesięcy. Ogromne znaczenie ma również fakt, czy obowiązująca umowa jest pierwszą zawartą z obecnym pracodawcą, czy może kolejną. Jeżeli od dłuższego czasu jesteś związany z obecną firmą, może to zadziałać na Twoją korzyść podczas oceniania zdolności kredytowej. Co ważne, oprócz długości stażu pracy niezbędnym warunkiem jest także określona długość czasu obowiązywania obecnej umowy. Warto mieć świadomość, iż część banków będzie w stanie udzielić Ci kredytu jedynie na okres nieprzekraczający terminu trwania bieżącej umowy. Wówczas końcowa rata będzie przypadać na ostatni bądź przedostatni miesiąc zatrudnienia. Nie jest to problemem, jeżeli planujesz zaciągnąć niewielki kredyt i spłacić go przykładowo w ciągu 6 czy 12 miesięcy. Jednak co w przypadku, gdy zależy Ci na pozyskaniu większej kwoty o dłuższym okresie spłaty? W takiej sytuacji niektóre banki mogą uwzględnić promesę zatrudnienia wystawioną przez pracodawcę. W dokumencie tym zapewnia on o zamiarze dalszego zatrudnienia pracownika po wygaśnięciu obowiązującej umowy. Jeżeli bank zgodzi się na takie rozwiązanie, wówczas okres spłaty będzie mógł zostać wydłużony. Umowa na czas określony a kredyt hipoteczny Kredyt hipoteczny to długoletnie zobowiązanie finansowe – maksymalny okres jego spłaty może wynosić nawet 30 lub 35 lat. Kredyt ten charakteryzuje się również dość wysoką kwotą kredytowania opiewającą zwykle na kilkaset tysięcy złotych. Ten rodzaj finansowania obarczony jest wysokim ryzykiem, jednak nie oznacza to, że otrzymanie kredytu hipotecznego przy umowie na czas określony jest niemożliwe. Podobnie jak w przypadku kredytów gotówkowych banki wymagają określonego minimalnego czasu pracy u obecnego pracodawcy. W zależności od danej instytucji wynosi on najczęściej od 3 do 6 miesięcy. Co istotne, im dłużej jesteś zatrudniony w tej samej firmie, tym bardziej wiarygodny będziesz w oczach banku, a to może zwiększyć Twoje szanse na uzyskanie finansowania. Nie bez znaczenia jest również okres, jaki pozostał do końca obowiązywania umowy. Oczywiście, żadna umowa terminowa nie jest zawierana na 25 czy 30 lat, ale ważne, by nie wygasła przed upływem czasu, jakiego wymaga bank. W zależności od instytucji powinna ona obowiązywać jeszcze przez 6 miesięcy bądź dłużej. Co istotne, jeżeli Twoja umowa będzie ważna przez minimum 12 miesięcy, niektóre banki mogą ją potraktować tak samo jak umowę na czas nieokreślony. W niektórych przypadkach możesz spotkać się z dodatkowymi wymaganiami. Może się zdarzyć, iż bank zaakceptuje Twój wniosek tylko wówczas, gdy Twoja obecna umowa nie jest pierwszą zawartą z danym pracodawcą. By zmniejszyć ryzyko udzielenia kredytu niektóre banki mogą również wymagać przedstawienia promesy potwierdzającej, iż pracodawca przedłuży obowiązującą umowę. Umowa na okres próbny a kredyt Warto wspomnieć również o umowie na okres próbny, która często poprzedza zawarcie umowy na czas określony bądź nieokreślony. Niestety, w trakcie jej trwania większość banków odmówi Ci przyznania kredytu gotówkowego, gdyż umowa ta nie gwarantuje przedłużenia współpracy z pracodawcą. W takiej sytuacji również żaden bank nie zgodzi się na udzielenie kredytu hipotecznego. Jest jednak dobra wiadomość – jeżeli pracodawca podpisze z Tobą kolejną umowę, staż pracy wymagany do uzyskania kredytu będzie liczony od początku okresu próbnego. Kredyt przy umowie na czas określony? To możliwe! Podsumowując, umowa na czas określony nie wyklucza możliwości uzyskania kredytu. Pamiętaj, iż niezbędnym warunkiem otrzymania finansowania jest przede wszystkim odpowiednia zdolność kredytowa oraz pozytywna historia spłat dotychczasowych zobowiązań. Chcąc przygotować się do zaciągnięcia kredytu, warto dowiedzieć się, jakie wymagania stawia przed wnioskodawcami konkretny bank. Spełnienie wszystkich warunków z pewnością umożliwi Ci uzyskanie pozytywnej decyzji kredytowej. Sytuacja na rynku pracy jest dynamiczna. Coraz więcej osób pracuje na umowy na czas określony. Banki na szczęście też są coraz bardziej elastyczne i dzięki temu one również mogą otrzymać kredyt hipoteczny – oczywiście pod pewnymi warunkami. Kredyt hipoteczny przy umowie na czas określony – jakie trzeba spełnić warunki, żeby mieć na niego szansę?W jaki sposób bank dokonuje oceny zdolności kredytowej przy umowie na czas określony?Co zrobić, żeby lepiej wypaść w oczach banku nawet wtedy, gdy pracuje się na czas określony?Co zrobić, żeby dostać kredyt hipoteczny przy umowie na czas określony? Kredyt hipoteczny przy umowie na czas określony – jakie trzeba spełnić warunki, żeby mieć na niego szansę? Najważniejszy czynnik, który banki biorą pod uwagę, zanim zdecydują się na przyznanie nam kredytu hipotecznego to umowa, na podstawie której jest ona zatrudniona. To właśnie na jej podstawie szacuje się zdolność kredytową oraz to, czy rzeczywiście będziemy w stanie terminowo spłacać raty tego rodzaju kredytu. Tak drobiazgowe weryfikowanie potencjalnego kredytobiorcy wynika przede wszystkim z tego, że ubiega się on o bardzo dużą sumę. Poza historią kredytową, która powinna być idealna, istotne dla banku jest również to, z czego się utrzymujemy. Chodzi tu więc o konkretny typ umowy, na podstawie której jesteśmy zatrudnieni. Najwyżej oceniane przez banki są umowy o pracę, ale nie znaczy to wcale, że osoba zatrudniona na podstawie np. umowy na czas określony nie ma żadnych szans na tego rodzaju kredyt. Niektóre z nich nawet traktują na równi te dwa rodzaje, czy też formy zatrudnienia. Oczywiście w przypadku umowy na czas określony bank względem nas będzie miał nieco inne wymagania: • określony czas obowiązywania danej umowy – ubiegając się o kredyt na kilkanaście, a często nawet na kilkadziesiąt lat trzeba się liczyć z tym, że umowa na 2 – 3 miesiące nie wystarczy; banki dopiero przy umowach od sześciu miesięcy wzwyż będą do nas pozytywnie nastawione, • minimalny okres zatrudnienia – najczęściej wystarczy pół roku; po prostu bank chce mieć jakieś potwierdzenie, że jesteśmy odpowiedzialni i że poważnie podchodzimy do swoich zawodowych obowiązków (i że z dnia na dzień nie porzucamy miejsca pracy), • weryfikacja stażu pracy – niektóre z banków sprawdzają również, czy długo pracujemy (bądź też pracowaliśmy w jednym i tym samym miejscu); bank w ten sposób sprawdza, czy cenimy sobie stabilizację. W jaki sposób bank dokonuje oceny zdolności kredytowej przy umowie na czas określony? Teraz, w dobie powszechności umów cywilnoprawnych – takich jak umowa o dzieło, czy umowa zlecenie – umowa na czas określony w końcu powoli jest doceniana. Oczywiście banki najbardziej cenią tych z klientów, którzy pracują na podstawie umowy na czas nieokreślony, jednak w dzisiejszym coraz bardziej niepewnym świecie, już nie mogą wszystkich innych z tego względu dyskryminować. Co zatem robią? Sprawdzają i to szczegółowo zdolność kredytową takich osób. Proces ten przebiega w dwóch etapach – jest to analiza ilościowa oraz jakościowa. W przypadku tej pierwszej banki weryfikują: • jak wysokie wydatki ponosimy co miesiąc, • ile mamy środków do dyspozycji, • ile innych zobowiązań finansowych musimy każdego miesiąca spłacać (wówczas banki sprawdzają, jaki mamy ona limit na koncie, jak wysokie jest nasze zadłużenie na karcie kredytowej i czy nie ukrywamy innych kredytów). Z kolei w przypadku analizy jakościowej brane są pod uwagę: • stan cywilny takiej wiek; to ile osób musimy ze swojej pensji utrzymać; jak długo pracujemy w danym miejscu; czy mamy swoje mieszkanie; gdzie mieszkamy; jakie mamy wykształcenie oraz staż pracy, • ponadto bank weryfikuje, czy wcześniej terminowo spłacaliśmy swoje wcześniejsze kredyty albo inne finansowe zobowiązania. Co zrobić, żeby lepiej wypaść w oczach banku nawet wtedy, gdy pracuje się na czas określony? Wiele jest takich rzeczy, które można zrobić, żeby zwiększyć swoje szanse na kredyt hipoteczny. Przede wszystkim należy zawsze na czas spłacać wszystkie swoje raty. Oprócz tego powinniśmy racjonalnie planować swoje codzienne wydatki – dzięki temu unikniemy debetu na koncie. Z kolei, jeśli comiesięczny dochód nie jest zbyt wysoki, to warto rozejrzeć się za jakąś dodatkową pracą. Czasem wystarczy wykorzystać swoje hobby – np. zacząć pisać na zlecenie albo robić ręcznie zdobione zaproszenia i kartki urodzinowe. Oczywiście równie dobrze można wynająć stare mieszkanie albo zacząć brać w podstawowym miejscu pracy więcej nadgodzin. Żeby mieć pozytywną historię kredytową, najpierw trzeba coś kupić na raty. Wcale nie musi to być coś bardzo drogiego. Wystarczy np. kupić nowy telewizor, lodówkę albo zestaw wypoczynkowy. Dzięki temu bank będzie mógł sprawdzić, miesiąc po miesiącu, czy terminowo spłacaliśmy tego rodzaju finansowe zobowiązanie. Przed zaciągnięciem kredytu hipotecznego trzeba oczywiście uzbierać wkład własny. Bez niego staranie się o ten rodzaj kredytu nie będzie miało sensu – wniosek i tak zostanie odrzucony. Co zrobić, żeby dostać kredyt hipoteczny przy umowie na czas określony? Podstawowy warunek to terminowe złożenie w banku wszystkich wymaganych przez niego dokumentów. Jeśli w tej materii jakieś kwestie nie do końca są jasne, to warto skonsultować to wcześniej z doradcą finansowym albo po prostu z pracownikiem banku, w którym zamierzamy wziąć dany kredyt. Dzięki temu już zawczasu będzie się można do tego etapu odpowiednio przygotować. Kredyt hipoteczny, a umowa na czas określony 2020 Karol Zimnoch - Doradca Kredytowy Białystok 6 stycznia, 2020 Czy banki jakoś szczególnie podchodzą do umowy na czas określony? W jaki sposób banki podchodzą do umowy o pracę na czas określony przy kredycie hipotecznym? Zacznijmy od tego, że według banków, idealna sytuacja występuje w momencie, kiedy klient jest zatrudniony na umowę o pracę bezterminową. Wówczas klient otrzymuje najwyższy scoring i nikt nie ma wątpliwości co do jego źródła umowie na czas określony, każdy bank wprowadza jakieś dodatkowe procedury i w zależności od sytuacji prowadzi jeszcze zwiększoną weryfikację. Tak swoją drogą, czyż to nie absurd? Przecież umowę o pracę na czas nieokreślony, nasz pracodawca również może z nami rozwiązać dość szybko – 3-miesięczny okres wypowiedzenia i po umowie… Jakie warunki trzeba spełnić, żeby bank zaakceptował Twoją umowę na czas określony? Przede wszystkim należy dla banku przedstawić dokument potwierdzający Twoje zatrudnienie i średnią zarobków, czyli zaświadczenie o dochodach. Co ważne, takie zaświadczenie bierzemy zawsze na druku bankowym, a nie pracodawcy. Co prawda, banki mówią, że może to być druk pracodawcy, ale pod warunkiem, że będzie zawierał te same informacje, co formularz z banku – więc to nie ma sensu:)Musimy również zwrócić uwagę na Twój okres zatrudnienia. Minimalny staż pracy u danego pracodawcy nie może być krótszy niż 3 miesiące, w niektórych bankach 6 miesięcy, jeszcze w innych 12 miesięcy. Zwróć uwagę, że piszę o stażu zatrudnienia u danego pracodawcy, a nie od kiedy trwa Twoja aktualna aktualna umowa na czas określony. Jeden z największych banków w Polsce (TOP 3), przyjmuje umowy na czas określony tylko pod warunkiem, że nie jest to pierwsza umowa z danym pracodawcą (jako pierwsza może być traktowana również ta na czas próbny) oraz przedstawimy z firmy promesę dalszego pracodawcy mają stres z wystawieniem takiego pisma, bo zazwyczaj nie wie jak je sformułować. Mam dla moich klientów na to sposób; samodzielnie przygotowuję takie oświadczenie i klient niesie do podpisu przez pracodawcę. Treść oświadczenia jest już wystarczająca dla banków, a pracodawca nie widzi zazwyczaj przeciwskazań do jego podpisania. Jeżeli potrzebujesz takiej pomocy, to śmiało odezwij się do mnie telefonicznie lub mailowo. Kiedy bank potraktuje umowę na czas określony identycznie, jak na czas nieokreślony? Odpowiedź oczywiście brzmi: to zależy od banku. W zasadzie w każdym jest taka zasada, że jeżeli umowa na moment złożenia wniosku, będzie przewidywała jeszcze jakiś konkretny okres w przód, to w banku będzie traktowana identycznie jak czas nieokreślony. W zależności od banku, okres ten jest różny. Są banki, w których wystarczą 3 miesiące do zakończenia umowy, a są też takie, w których wymagane są 2 lata. Najprostsze rozwiązanie dla umowy na czas określony: Wielu moim klientom pomagam w dość zaskakująco prosty sposób. Zachęcam do odwagi i krótkiej rozmowy z pracodawcą na temat swojej umowy. Zwyczajnie pójdź do szefa i powiedz, że zamierzasz wziąć kredyt na zakup mieszkania i potrzebujesz, aby zmienił Twoją umowę na czas określony, na czas nieokreślony🙂 Okazuje się, że większość pracodawców nie ma z tym większych problemów i po chwili klient do mnie wraca z aneksem do umowy. W takim wypadku pozostaje mi tylko powiedzieć “you welcome” 🙂 Jakie dokumenty są potrzebne przy umowie na czas określony? Przy umowie o pracę na czas określony, zbieram następującą dokumentację:– zaświadczenie o dochodach (mam aktualne druki ze wszystkich banków),– PIT-11 lub PIT-37 za ubiegły rok podatkowy,– wyciągi z konta,– poprzednie umowy z danym pracodawcą,– oświadczenie pracodawcy Jeżeli masz jakiekolwiek pytania dotyczące kredytu hipotecznego przy umowie na czas określony, to zapraszam serdecznie do kontaktu telefonicznego lub mailowego:) Kredyt hipoteczny jest często jedyną szansą na zakup własnego mieszkania. Aby go dostać, wnioskodawca musi spełnić szereg wymagań, stawianych przez bank. O wysokości przyznanego kredytu decydują dochody oraz ich źródło. Im bardziej stabilna praca, tym łatwiej go uzyskać. Jednak co w przypadku kiedy kredytobiorca często zmienia pracodawcę? Jak długo trzeba być zatrudnionym w danej firmie, aby bank nie odrzucił wniosku? Jak bank sprawdza finanse klientów? Nikogo nie powinno dziwić, że banki dokładnie weryfikują swoich klientów. Kredyt hipoteczny to zobowiązanie na 15-25 lat, więc banki muszą mieć pewność, że kredytobiorca będzie je systematycznie spłacał. Z tego powodu, przed podjęciem pozytywnej decyzji, sytuacja finansowa klienta jest dokładnie badana. Banki oceniają ją pod kątem: regularności i wysokości dochodów oraz źródła ich pochodzenia, istotna jest także forma zatrudnienia;liczby osób będących na utrzymaniu wnioskodawcy;wysokości miesięcznych kosztów utrzymania (suma wszystkich opłat, abonamentów oraz innych zobowiązań);historii kredytowej, w tym punkcie ważne jest, aby wszystkie zakończone i bieżące pożyczki, raty oraz kredyty były spłacane regularnie i terminowo. Oprócz wymienionych czynników banki zwracają uwagę także na wiek kredytobiorcy, jego stan cywilny, wykonywany zawód oraz staż pracy w obecnej firmie. Oczywiście im dłużej pracujemy w danym przedsiębiorstwie, tym poważniej potraktuje nas kredytodawca. Jednak nie oznacza to, że osoby, które często zmieniają pracę albo są zatrudnione na umową inną niż na czas nieokreślony, nie mają szansy na kredyt. Wiele instytucji z góry informuje, jaki minimalny okres zatrudnienia akceptuje. Zwykle jest to uzależnione od rodzaju umowy o pracę. Minimalny okres zatrudnienia na umowie na czas nieokreślony Umowa o pracę na czas nieokreślony uznawana jest przez banki za najbardziej stabilną formę zatrudnienia. Jednak pracodawcy rzadko kiedy od razu proponują takie rozwiązanie. Zwykle pierwszą umową, jaką zawierają z nowym pracownikiem, jest umowa na okres próbny, która może trwać maksymalnie 3 miesiące. Niestety w jej trakcie żaden bank nie da nam kredytu, ponieważ nie ma gwarancji, że po tym czasie zostanie nam zaproponowana kolejna umowa. Instytucje finansowe wymagają co najmniej 3 miesięcy stażu u danego pracodawcy w przypadku zatrudnienia na podstawie umowy na czas nieokreślony. Do wniosku kredytowego będziemy musieli dołączyć: zaświadczenie o źródle i wysokości miesięcznych dochodów;wyciąg z rachunku bankowego, na który wpływa wynagrodzenie z ostatnich 3 miesięcy; (w przypadku otrzymywania zasiłków lub renty). Jeśli w ostatnich 3 miesiącach zmieniliśmy firmę, bank może wymagać dodatkowo dostarczenia świadectwa pracy od poprzedniego pracodawcy oraz aktualnej umowy o pracę. Umowa na czas określony a kredyt hipoteczny Obecnie wiele banków na równi traktuje umowy o pracę na czas określony i nieokreślony. Wynika to z faktu, że sporo firm zatrudnia na okres roku, półtora albo 3 lat. Często jest to związane ze specyfiką danej branży lub zawodu. Niemniej jednak instytucje mogą mieć różne wymagania w zależności o rodzaju kontraktu. Najczęściej przy umowie na czas określony bank wymaga spełniania dwóch warunków: co najmniej 6-miesięcznego stażu pracy w danej firmie oraz ważności umowy przez kolejne 6-12 miesięcy. Niektóre instytucje biorą też pod uwagę umowy z poprzednimi pracodawcami, o ile była ciągłość zatrudnienia, lub honorują promesy przedłużenia umowy. Przy umowie na czas określony do banku będziemy musieli przedłożyć podobne dokumenty jak w przypadku zatrudniania bezterminowego. Praca na umowie cywilnoprawnej – jaki trzeba mieć staż pracy? Umowy cywilnoprawne, czyli umowy o dzieło i zlecenie są najmniej korzystne dla kredytobiorcy. Wszystko dlatego, że dają najmniejszą pewność zatrudnienia, ale nie oznacza to, że banki nie udzielają w związku z tym kredytów. Wręcz przeciwnie, większość instytucji akceptuje umowy cywilnoprawne. Aby uzyskać kredyt, wnioskodawca musi wykazać historię umów z okresu 6-12 miesięcy, przy czym najlepiej, aby były zawierane z tą samą firmą. Oprócz tego dochody powinny wpływać na konto regularnie. Gros banków do przeliczania zdolności kredytowej wymaga średniej dochodów za ostatnie 12 miesięcy. W przypadku zatrudnienia na umowę o dzieło lub zlecenie bank wymaga: zaświadczenia o zatrudnieniu i dochodach;rachunków z umowy o dzieło lub zlecenia;wyciągu z rachunku bankowego, na który wpływa wynagrodzenie z ww. tytułów;odpowiedni PIT, często za dwa ostatnie lata. Działalność gospodarcza a kredyt hipoteczny Prowadzenie własnej działalności gospodarczej w żaden sposób nie wyklucza z procedury kredytowej. Jednak w tym wypadku wymagania banku są zgoła inne. Kredytodawcy najczęściej żądają potwierdzenia prowadzenia firmy przez co najmniej 12 miesięcy, a niektórzy nawet 24 miesiące. Pomimo tego są sytuacje, kiedy można dostać kredyt, dokumentując jedynie 3-miesięczny staż. Banki przychylniej patrzą na osoby, które przechodzą na samozatrudnienie i świadczą usługi dla byłego pracodawcy, oraz na te, które działają w tej samej branży co na etacie. Aby uzyskać kredyt, przedsiębiorcy prowadzący własną działalność gospodarczą, muszą do banku dostarczyć wymagane dokumenty, są to nadanie numerów REGON i NIP;zaświadczenie o wpisie do CEIDG;zaświadczenie z ZUS o niezaleganiu z tytułu składek;zaświadczenie z US o niezaleganiu z uiszczaniem podatków;odpowiednie PIT-y za poprzedni rok obrachunkowy;przy działalności gospodarczej z ryczałtem ewidencjonowanym: zaświadczenie o wysokości przychodów ewidencjonowanych za ostatnie 24 miesiące;przy działalności gospodarczej z KPiR: dokument za bieżący oraz poprzedni rok obrachunkowy. Ile trzeba pracować, aby dostać kredyt w euro? Kredyt hipoteczny walutowy jest dostępny tylko dla osób, które zarabiają w danej walucie. Aby go dostać, trzeba spełnić 2 warunki: być zatrudnionym na umowę na czas nieokreślony lub kontrakt od co najmniej 6 miesięcy;umowa powinna obowiązywać przynajmniej 5 lat od daty otrzymania kredytu. Do banku będziemy musieli dostarczyć: umowę o pracę albo kontrakt;dokument potwierdzający wysokość dochodów;wyciąg z konta bankowego z ostatnich 3-6 miesięcy, na które wpływają dochody;ostatnie zeznanie roczne podatkowe. Niestety instytucje nie akceptują dochodów pochodzących z prowadzenia działalności gospodarczej za granicą. Trzeba również pamiętać, że wszystkie wymagane przez bank dokumenty muszą być przetłumaczone na j. polski. Zmiana pracy a kredyt hipoteczny Rzadko kiedy zdarza się, że jesteśmy zatrudnieni w tej samej firmie przez okres trwania kredytu. Zatem banki biorą pod uwagę możliwość częstej zmiany pracy. Dlatego wiele z nich, aby zniwelować ryzyko braku spłaty rat, proponuje podpisanie polisy od utraty pracy. Dzięki temu, jeśli wystąpi takie zdarzenie, ubezpieczyciel pokryje część rat zgodnie z umową. A my w tym czasie mamy chwilę na znalezienie zatrudnienia. Zasadniczo, jeśli nie ma innych zapisów w umowie, nie musimy informować banku o zmianie pracodawcy, wyjątkiem jest sytuacja, kiedy zawieramy umowę o pracę w trakcie procesu kredytowego. Podejmując zatrudnienie w nowej firmie, nie jesteśmy w stanie przedstawić dochodów za 3 ostatnie miesiące, więc bank najprawdopodobniej odrzuci wniosek. Jeśli nie powiadomimy go o zmianie pracy, zgodnie z art. 297 Kodeksu karnego możemy zostać posądzeni o oszustwo kredytowe. Dlatego najbezpieczniej jest zmienić pracodawcę po uzyskaniu kredytu. Masz umowę o pracę na czas określony? Sprawdź, czy masz szansę na kredyt hipoteczny Otrzymaj Najlepszy Kredyt 15 banków w jednym miejscu Wygoda i oszczędność czasu Gwarancja: oferta taka sama jak w banku, żadnych dodatkowych opłat Otrzymaj Najlepszy Kredyt 15 banków w jednym miejscu Wygoda i oszczędność czasu Gwarancja: oferta taka sama jak w banku, żadnych dodatkowych opłat Otrzymaj Najlepszy Kredyt 15 banków w jednym miejscu Wygoda i oszczędność czasu Gwarancja: oferta taka sama jak w banku, żadnych dodatkowych opłat Otrzymaj Najlepszy Kredyt 15 banków w jednym miejscu Wygoda i oszczędność czasu Gwarancja: oferta taka sama jak w banku, żadnych dodatkowych opłat Otrzymaj Najlepszy Kredyt 15 banków w jednym miejscu Wygoda i oszczędność czasu Gwarancja: oferta taka sama jak w banku, żadnych dodatkowych opłat Otrzymaj Najlepszy Kredyt 15 banków w jednym miejscu Wygoda i oszczędność czasu Gwarancja: oferta taka sama jak w banku, żadnych dodatkowych opłat

kredyt hipoteczny umowa na czas określony