Tak wyglądało miasto w latach 80 i 90…. Ceny mieszkań w Katowicach. Ile kosztuje jeden metr kwadratowy? Jak wygląda sytuacja w Katowicach? Na rynku wtórnym za 1 metr kwadratowy mieszkania W Poznaniu odnotowano w sierpniu spadek liczby mieszkań w ofercie firm deweloperskich o 7 proc. Kupujący mieli tu do wyboru niespełna 3,5 tys. mieszkań. Z kolei w Katowicach oferta skurczyła się do nieco ponad 1,4 tys. mieszkań, czyli o 5 proc. Nieznacznie mniejszy wybór mieli także potencjalni nabywcy mieszkań w Krakowie, Wrocławiu Mieszkanie Katowice Os. Paderewskiego. Oferujemy na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 87,85m2. Mieszkanie podzielone jest na dwa ustawne lokale, w skład każdego wchodzi : - salon - sypialnia - kuc. 87,85 m 2. 4 pokoje. Nr ref. gratka-MDK-MS-10035. 590 000 zł 6 716 zł/m2. Katowice, Os. W Poznaniu na koniec lipca kupujący mieli do wyboru o 16 proc. więcej mieszkań niż miesiąc wcześniej. Z kolei w Katowicach oferta wzrosła o 10 proc., we Wrocławiu – o 9 proc., w Krakowie – o 7 proc., a w Warszawie – o 6 proc. Warto podkreślić, że w stolicy tak duży wolumen mieszkań w ofercie firm deweloperskich był ostatnio Analizując poziom stawek za wynajem mieszkań w Katowicach, można zauważyć, że ceny najmu nie różnią się znacząco w porównaniu do stawek w innych większych miastach. Średnia cena wynajmu mieszkania w Katowicach wynosi około 2292 zł, natomiast wynajem podobnego mieszkania w Krakowie kosztuje około 2855 zł. Mieszkania Mysłowice, Mieszkania Będzin, Mieszkania Piekary Śląskie, Mieszkania Wodzisław Śląski. Mieszkania z rynku wtórnego Katowice - Oferty używanych mieszkań na sprzedaż. Sprawdź dostępne w Katowicach mieszkania na rynku wtórnym. rdOK. Warszawamazowieckie, Warszawa12999 ofertWrocławdolnośląskie, Wrocław6893 ofertyKrakówmałopolskie, Kraków5736 ofertPoznańwielkopolskie, Poznań5004 ofertyŁódźłódzkie, Łódź3437 ofertStrona głównaMieszkaniaśląskieKatowicegotoweZnaleziono 204 oferty w 8 inwestycjachŚrednia cena nieruchomości w tej lokalizacji 9 589 zł/m²Zobacz na mapieSłoneczne ApartamentyTętnowski DevelopmentMieszkanie Zespół Dzielnic Wschodnich, Katowiceul. WiertniczaOddanie: gotoweMetraż: 33-85 m2Mieszkań: 31Pokoje: 1-4Pierwsza DzielnicaTDJ EstateMieszkanie Zespół Dzielnic Śródmiejskich, Katowiceul. GóreckiegoOddanie: gotoweMetraż: 63 m2Mieszkań: 1Pokoje: 3Kostuchna ParkKostuchna Park sp. z Zespół Dzielnic Południowych, Katowiceul. Jana KściuczykaOddanie: gotoweMetraż: 63-75 m2Mieszkań: 2Pokoje: 3-4Twoja Dolina - etap IIJHM DEVELOPMENT Zespół Dzielnic Śródmiejskich, KatowiceOddanie: gotoweMetraż: 71 m2Mieszkań: 2Pokoje: 4Apartamenty ZbożowaDom Inwestor Sp. z Zespół Dzielnic Południowych, KatowiceOddanie: gotoweMetraż: 29-228 m2Mieszkań: 9Pokoje: 2-5Franciszkańskie PołudnieTDJ EstateMieszkanie Zespół Dzielnic Zachodnich, Katowiceul. KsiążęcaOddanie: gotoweMetraż: 68-109 m2Mieszkań: 15Pokoje: 3-4Murapol Dębowe TarasyMurapol Zespół Dzielnic Północnych, Katowiceul. BaildonaOddanie: gotoweMetraż: 26-37 m2Mieszkań: 23Pokoje: 1-2Zobacz 3 dostępne mieszkania i domyWiadomości na temat Katowic:Informacje o KatowicachW Katowicach dostępne są 1 574 oferty nowych mieszkań i domów znajdujących się w 24 inwestycjach w Katowicach mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 25 do 228 m2, w tym lokale:1-pokojowe (233 mieszkania).2-pokojowe (522 mieszkania).3-pokojowe (491 mieszkań).4-pokojowe (310 mieszkań).5-pokojowe (16 mieszkań).Wśród inwestycji deweloperskich w Katowicach nie są dostępne oferty sprzedaży nowych nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży w Katowicach kosztuje 197 895 obowiązują 3 oferty promocyjne. Miejsca w pobliżuMieszkania Zespół Dzielnic Północnych (370 ofert)Mieszkania Zespół Dzielnic Południowych (158 ofert)Mieszkania Zespół Dzielnic Śródmiejskich (750 ofert)Mieszkania Zespół Dzielnic Wschodnich (70 ofert)Mieszkania Zespół Dzielnic Zachodnich (592 oferty)Oferty w KatowicachMieszkania 1-pokojowe (233 oferty)Mieszkania 2-pokojowe (522 oferty)Mieszkania 3-pokojowe (491 ofert)Mieszkania 4-pokojowe (310 ofert)Mieszkania 5-pokojowe i więcej (16 ofert)Twoja przeglądarka nie jest obsługiwanaNowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: Najdroższe mieszkania w Katowicach. Na sprzedaż kawalerki w Pierwszej Dzielnicy za prawie 13 tys. za metr. Na wtórnym rynku. Zobacz kolejne zdjęcia. Przesuwaj zdjęcia w prawo - naciśnij strzałkę lub przycisk NASTĘPNE Najdroższe mieszkania w Katowicach! Ledwo co pierwsi lokatorzy dostali klucze, a już sprzedają mieszkania na wtórnym rynku. I to jakim przebiciem! Kawalerka w Pierwszej Dzielnicy w Katowicach kosztuje niemal 400 tys. złotych, czyli 13 tys. za metr. Oto ceny mieszkań na jednym z najdroższych osiedli w woj. rynku wtórnym już pojawiły się oferty sprzedaży mieszkań w Pierwszej Dzielnicy w Katowicach. To osiedle, które powstało tuż za Muzeum Śląskim: trzy wysokie na 12 pięter budynki ze wspólnym patio i otwartym pasażem przed nim oraz schodami nad ulicą Góreckiego. Jest tu 265 mieszkań. To, że mieszkania są już na wtórnym rynku to ciekawostka, bo osiedle dopiero co zostało oddane do użytku i mieszkania sprzedawano, ale na rynku pierwotnym. Pierwsi mieszkańcy odebrali klucze w trzecim kwartale tego roku. A już jesienią 2020, na rok od ukończenia budowy, sprzedano 85 proc. mieszkań. Kolejna ciekawostka to cena: na wtórnym rynku mieszkania w Pierwszej Dzielnicy kosztują ponad 12 tysięcy złotych za metr. Obecnie na portalach ogłoszeniowych znajdziemy np. taką ofertę: kawalerka na pierwszym piętrze o powierzchni 30,26 mkw, z oszklonym balkonem, całość w stanie deweloperskim (czyli - do wykończenia) plus komórka lokatorska w piwnicy budynku - 2,95 mkw w cenie 387 tys. 500 zł. To daje 12 tys. 800 zł za metr kwadratowy. To mieszkanie w skrajnym budynku, na rogu Góreckiego i Dobrowolskiego, z ekspozycją na południowy wschód. Z kolei 28-metrowa kawalerka na czwartym piętrze wystawiona jest za 355 tys., co daje 12500 zł za metr kwadratowy. W przypadku tej oferty do ceny trzeba doliczyć jeszcze komórkę - 8400 zł za metr, a komórka ma 2,6 metra. Tak, komórka tu kosztuje więcej niż metr kwadratowy mieszkania w innych kolei dwupokojowe mieszkanie na siódmym piętrze, wystawione na sprzedaż na początku sierpnia, wyceniono na 499 tys. zł, co daje 11 588 zł za to jedna z najdroższych lokalizacji w regionie, ale kiedy wprowadzano mieszkania do sprzedaży, ponad 10 tys. za metr kosztowały najdroższe apartamenty na najwyższych piętrach. Ceny różniły się w zależności od piętra - im niżej, tym było taniej. TOP 10 najdroższych dzielnic w KatowicachPierwsza Dzielnica. Oto jakie były ceny mieszkań od dewelopera:piętro 1 – 67,51 - 3 pokoje – 7900 zł za m kw. - 533 239 zł piętro 1 – 67,82 – 3 pokoje - 7900 zł za m kw. - 535 778 zł piętro 4 – 67,82 – 3 pokoje - 7900 zł za m kw. - 535 778 zł piętro 5 – 67,51 – 3 pokoje – 8300 zł za m kw. - 562 333 piętro 6 – 67,82 – 3 pokoje – 8300 zł za m kw. - 562 906 piętro 9 – 67,64 – 3 pokoje – 8300 zł za m kw. - 588 468 zł Największy apartament - o metrażu 231,13 m kw. - kosztował 3,2 mln będzie większe. TDJ Estate ma pozwolenie na budowę czterech kolejnych apartamentowców (dwóch dwusegmentowych). W pierwszej kolejności powstaną dwa budynki. Oba będą miały po 17 kondygnacji naziemnych i około 55 metrów Obecne pozwolenie dotyczy czterech budynków, ale inwestycja realizowana będzie etapowo, w pierwszej kolejności powstaną dwa. Rozpoczęcie budowy i procesu sprzedaży planowane są w połowie bieżącego roku – wyjaśniała w połowie marca 2021 Marta Stach z biura prasowego TDJ Estate. Najdroższe mieszkania w Katowicach. CENA za metr zwala z nóg... Polecane ofertyMateriały promocyjne partnera O inwestycjiNova Mikołowska to nowoczesny kompleks mieszkalno-usługowy w centrum Katowic. LokalizacjaOsiedle usytuowane jest u zbiegu ulic Strzeleckiej, Mikołowskiej i Raciborskiej, w odległości około 1500 m od centrum miasta. Lokalizacja inwestycji charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową, edukacyjną, rekreacyjno-wypoczynkową. Okolica inwestycjiW pobliżu inwestycji znajdują się kawiarnie, pizzerie, restauracje, salony fryzjerskie, sklepy spożywcze (Karotka, Żabka, Lewiatan, Społem, Groszek). W niedalekiej odległości położone jest centrum handlowe Galeria Katowicka. EdukacjaNajbliższe placówki edukacyjne w okolicy to Przedszkola nr 2, nr 3, nr 5, nr 33, nr 45, nr 26, Szkoły Podstawowe nr 15, nr 5, nr 10, Szkoła Podstawowa nr 2 im. Jana II Sobieskiego, Zespół Szkół i Placówek nr 2. W pobliżu położone są poszczególne wydziały Śląskiego Uniwersytetu Medycznego, Uniwersytetu Ekonomicznego, Akademii Sztuk Pięknych. Opieka medycznaW bliskiej okolicy funkcjonują przychodnie lekarskie, apteki. SportW pobliżu inwestycji znajdują się tereny zielone z licznymi ścieżkami pieszo-rowerowymi, kluby fitness, pływalnie. KomunikacjaInwestycja jest bardzo dobrze połączona z innymi częściami miasta. Tuż przy osiedlu położony jest przystanek autobusowy (autobusy 9 10, 11,12, 29, 37, 45, 46, 48, 51,115, 120, 130, 130N, 154, 177, 193, 296, 297, 297N, 632, 657, 657N, 689, 900, 905N). Inwestycja ma bezpośredni dostęp do ulicy Mikołowskiej, którą można dojechać do centrum oraz trasy A4, umożliwiającej wyjazd poza miasto. Dworzec kolejowy Katowice znajduje się w odległości około 1400 m. ArchitekturaNova Mikołowska to kompleks dwóch pięciopiętrowych budynków wielorodzinnych o nowoczesnym, minimalistycznym designie. Inwestycja jest wykonana w jasnej kolorystyce, z balkonami i dużymi oknami. Infrastruktura osiedlaNa terenie inwestycji zaprojektowano plac zabaw oraz patio. Na parterze budynków znajduje się pasaż z lokalami handlowymi i usługowymi. Miejsca postojowe dostępne są w dwupoziomowym garażu podziemnym. O mieszkaniachOsiedle Nova Mikołowska liczy 353 mieszkań o różnych układach i metrażach. Dostępne są mieszkania od jednopokojowych do czteropokojowych, w metrażach od 26 do 109 metrów kwadratowych. O deweloperzeInwestycja Nova Mikołowska jest projektem mieszkaniowym firmy Activ Investment, funkcjonującej na rynku od 1996 roku. Firma posiada nagrody branży deweloperskiej, jest członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Wśród zrealizowanych przez Activ Investment inwestycji mieszkaniowych są między innymi osiedle Karoliny w Katowicach, osiedle Skarbowców we Wrocławiu, inwestycje Apartamenty Wadowicka, Apartamenty Mogilska w Krakowie. Szczegóły oferty, ceny oraz aktualne promocje dostępne są w Biurze Sprzedaży dewelopera. Znaleziono 1 435 ofert w 23 inwestycjach w tym 6 ofert promocyjnychŚrednia cena nieruchomości w tej lokalizacji 9 683 zł/m²Zobacz na mapieRondo CeglanaIMS BudownictwoMieszkanie Zespół Dzielnic Zachodnich, KatowiceOddanie: 1 kw. 2023Metraż: 26-87 m2Mieszkań: 80Pokoje: 1-4Apartamenty MikusińskiegoJHM DEVELOPMENT Zespół Dzielnic Północnych, KatowiceOddanie: 1 kw. 2024Metraż: 42-106 m2Mieszkań: 43Pokoje: 2-4Murapol Dębowe TarasyMurapol Zespół Dzielnic Północnych, Katowiceul. BaildonaOddanie: gotoweMetraż: 26-37 m2Mieszkań: 27Pokoje: 1-2Daszyńskiego ParkAcatom Sp. z Zespół Dzielnic Północnych, KatowiceOddanie: 2 kw. 2023Metraż: 26-101 m2Mieszkań: 120Pokoje: 1-5Słoneczne ApartamentyTętnowski DevelopmentMieszkanie Zespół Dzielnic Wschodnich, Katowiceul. WiertniczaOddanie: gotoweMetraż: 33-85 m2Mieszkań: 31Pokoje: 1-4Franciszkańskie Południe etap IITDJ EstateMieszkanie Zespół Dzielnic Zachodnich, Katowiceul. KsiążęcaOddanie: 3 kw. 2023Metraż: 32-108 m2Mieszkań: 117Pokoje: 1-4DobrynówTDJ EstateMieszkanie Zespół Dzielnic Południowych, KatowiceOddanie: 3 kw. 2023Metraż: 26-114 m2Mieszkań: 147Pokoje: 1-5Nowy NikiszNowy NikiszMieszkanie Zespół Dzielnic Wschodnich, Katowiceul. NałkowskiejOddanie: 3 kw. 2022Metraż: 33-71 m2Mieszkań: 37Pokoje: 2-4Pierwsza DzielnicaTDJ EstateMieszkanie Zespół Dzielnic Śródmiejskich, Katowiceul. GóreckiegoOddanie: gotoweMetraż: 63 m2Mieszkań: 1Pokoje: 3Franciszkańskie PołudnieTDJ EstateMieszkanie Zespół Dzielnic Zachodnich, Katowiceul. KsiążęcaOddanie: gotoweMetraż: 68-109 m2Mieszkań: 15Pokoje: 3-4Modena CeglanaModena CeglanaMieszkanie Zespół Dzielnic Zachodnich, KatowiceOddanie: 4 kw. 2023Metraż: 33-68 m2Mieszkań: 70Pokoje: 2-4Apartamenty ZłotaLV DEVELOPMENTMieszkanie Zespół Dzielnic Północnych, Katowiceul. ZłotaOddanie: 4 kw. 2023Metraż: 31-222 m2Mieszkań: 63Pokoje: 1-4Pierwsza Dzielnica - etap IITDJ EstateMieszkanie Zespół Dzielnic Śródmiejskich, Katowiceul. GóreckiegoOddanie: 4 kw. 2023Metraż: 29-146 m2Mieszkań: 167Pokoje: 1-5Ceglana ParkDeveliaMieszkanie Zespół Dzielnic Zachodnich, Katowiceul. CeglanaOddanie: 2 kw. 2024Metraż: 30-120 m2Mieszkań: 164Pokoje: 1-4Park Przy StawachPark Przy StawachMieszkanie Zespół Dzielnic Śródmiejskich, Katowiceul. PułaskiegoOddanie: 3 kw. 2023Metraż: 25-110 m2Mieszkań: 79Pokoje: 1-5Apartamenty ZbożowaDom Inwestor Sp. z Zespół Dzielnic Południowych, KatowiceOddanie: gotoweMetraż: 29-228 m2Mieszkań: 9Pokoje: 2-5Kostuchna ParkKostuchna Park sp. z Zespół Dzielnic Południowych, Katowiceul. Jana KściuczykaOddanie: gotoweMetraż: 63-75 m2Mieszkań: 2Pokoje: 3-4Twoja Dolina - etap IIJHM DEVELOPMENT Zespół Dzielnic Śródmiejskich, KatowiceOddanie: gotoweMetraż: 71 m2Mieszkań: 2Pokoje: 4InspireOkam Capital Sp. z Zespół Dzielnic Śródmiejskich, Katowiceul. Gen. W. Sikorskiego 41Oddanie: 1 kw. 2024Metraż: 27-110 m2Mieszkań: 47Pokoje: 1-5Nova MikołowskaActiv Investment Sp. z Zespół Dzielnic Śródmiejskich, Katowiceul. MikołowskaOddanie: 1 kw. 2023Metraż: 27-67 m2Mieszkań: 10Pokoje: 1-3Zobacz 3 dostępne mieszkania i domyZobacz wyprzedane oferty w tej nieruchomości znalazły już swoich archiwalnaMurapol Nowy BażantówMurapol Zespół Dzielnic Południowych, Katowiceul. RadockiegogotoweLiczba mieszkań: WyprzedaneOferta archiwalnaOsiedle FabrycznaAdatexMieszkanie Zespół Dzielnic Południowych, Katowiceul. FabrycznagotoweLiczba mieszkań: WyprzedaneOferta archiwalnaOsiedle FranciszkańskieTDJ EstateMieszkanie Zespół Dzielnic Zachodnich, Katowiceul. KijowskagotoweLiczba mieszkań: WyprzedaneOferta archiwalnaFrancuska Park IIIATAL Zespół Dzielnic Śródmiejskich, Katowiceul. FrancuskagotoweLiczba mieszkań: WyprzedaneOferta archiwalnaFrancuska Park VATAL Zespół Dzielnic Śródmiejskich, Katowiceul. SzybowcowagotoweLiczba mieszkań: WyprzedaneOferta archiwalnaFrancuska ParkATAL Zespół Dzielnic Śródmiejskich, Katowiceul. FrancuskagotoweLiczba mieszkań: Wyprzedane Poprzednia12Następna Wiadomości na temat Katowic:Katowice - nowe mieszkania i nie tylko Katowice to stolica województwa śląskiego i Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego. Miejsce międzynarodowych imprez, które co roku przyciągają tłumy z całego świata. Miasto innowacji, przedsiębiorczości, przemysłu. Katowice podlegają ciągłej rewitalizacji, stając się tym samym idealną lokalizacją do życia. Zachwycając nowoczesną architekturą oraz warunkami bytowymi, Katowice przyciągają wielu młodych ludzi, chcących kształcić się właśnie tutaj. Stolica Górnego Śląska to także dobrze usytuowany węzeł komunikacyjny. Pociągi, autobusy i międzynarodowe lotnisko w Pyrzowicach umożliwiają podróże i usprawniają kontakty biznesowe, tym samym sprzyjając rozwojowi strefy biznesu w mieście. Rynek nieruchomości w Katowicach Katowice to bez dwóch zdań największy, a zarazem najdroższy, rynek nieruchomości na Śląsku, oferujący obszerną bazę mieszkań, dostępnych w sprzedaży na rynku pierwotnym. Rosnący popyt to zasługa wciąż rozwijającej się gospodarki miasta. Coraz więcej osób przeprowadza się tutaj na stałe ze względu na ciekawą pracę i możliwości rozwoju zawodowego. W porównaniu z innymi obszarami kraju, nowe mieszkania w Katowicach, jak i w całym województwie śląskim, są znacznie tańsze. Siła nabywcza jest zatem większa, co wpływa na kształtowanie cen i ilość nowopowstałych inwestycji. W Katowicach dominuje starsza zabudowa mieszkalna, wymagająca sporych nakładów pieniężnych na remont. Dzięki nowym inwestycjom zmienia się obraz miasta, a młode rodziny mają szansę zamieszkać w nowoczesnym, własnym M. Przez dużą liczbę ofert zarówno z rynku wtórnego, jak i pierwotnego, zmniejszają się dysproporcje cenowe mieszkań w Katowicach na obydwu tych rynkach. Nowe mieszkanie w Katowicach Rynek pierwotny w Katowicach ma bardzo dużą konkurencję ze względu na ogromną liczbę ofert z drugiej ręki, a przede wszystkim ze względu na ceny. Nowe nieruchomości nie dla każdego są osiągalne. Często zakup mieszkania od dewelopera wiąże się ze zobowiązaniem kredytowym i koniecznością wieloletnich spłat. Mieszkania z rynku pierwotnego w Katowicach traktowane są zatem jako oferta prestiżowa. Nowe mieszkania budowane przez deweloperów w Katowicach to przede wszystkim lokale mniejsze, 2- i 3-pokojowe. Kameralna zabudowa współgra z otoczeniem, tworząc przyjazny do życia klimat. Gdzie kupimy nowy lokal w Katowicach? W Katowicach znajduje się pięć wyodrębnionych zespołów dzielnic. Śródmieście, w skład którego wchodzi osiedle Paderewskiego-Muchowiec, Koszutka, Bogucice. Zespół dzielnic północnych, czyli: Załęże, Osiedle Witosa, Osiedle Tysiąclecia, Dąb, Wełnowiec-Józefowiec. Zespół dzielnic zachodnich to osiedla: Załęska Hałda-Brynów, Brynów-Osiedle Zagrzebionka, Ligota-Panewniki. A dzielnica wschodnia to obszar obejmujący tereny takie jak: Zawodzie, Dąbrówka Mała, Szopienice-Burowiec, Janów-Nikiszowiec, Giszowiec. Dzielnica południowa to Murocki, Piotrowice-Ochojec, Zarzecze, Podlesie. Śródmieście to chyba jedna z najatrakcyjniejszych lokalizacji, stanowiąca ścisłe centrum Katowic. W tym rejonie znajdziemy zarówno nieruchomości z rynku wtórnego, jak i dużą liczbę nowych nieruchomości mieszkaniowych. Natężenie lokali pod względem lokalizacji na katowickim rynku jest dość zróżnicowane. Nowe mieszkania najczęściej powstają w rejonach Doliny Trzech Stawów, rozciągając się wzdłuż ulicy Kościuszki i Mikołajewskiej. Popularne tereny pod zabudowę to także osiedla Piotrowice, Kostuchna, Ochojec. Katowice: mieszkanie dla studentów Śląska stolica jest ogromnym ośrodkiem akademickim. Ponad 19 uczelni kształci blisko sto tysięcy studentów. Najstarsza uczelnia ekonomiczna (Akademia Ekonomiczna im. K. Adamieckiego) w kraju daje możliwość kształcenia przyszłych finansistów czy ekonomistów. Uniwersytet Śląski, Politechnika Śląska, Akademia Wychowania Fizycznego, Uniwersytet Medyczny, Akademia Sztuk Pięknych, Instytut Jazzu i Muzyki Rozrywkowej czy Śląska Szkoła Kompozytorów to inne uczelnie, którymi może poszczycić się miasto. W Katowicach każdy znajdzie coś dla siebie i wybierze taki profil edukacji, który w przyszłości zaowocuje wieloma sukcesami. Koniecznie warto wspomnieć, że Katowice to także jeden z najtańszych ośrodków akademickich na terenie Polski. Katowice - mieszkanie na wynajem Kupno nowego mieszkania w Katowicach z myślą o studentach to zdecydowanie bardzo dobra lokata kapitału. Takie mieszkanie będzie dla nas finansowym zabezpieczeniem i dodatkowym źródłem dochodu na przyszłość. Przy zakupie pamiętajmy, aby określić grupę docelową, do której będziemy kierować nasz lokal. W przypadku Katowic mogą to być studenci, pracownicy bądź przedsiębiorcy. Pamiętajmy, że jeśli zależy nam na wynajmie mieszkania w Katowicach, powinniśmy zwrócić uwagę na lokalizację, dostęp do usług, dojazd do uczelni. Dla grupy studentów warto przeznaczyć kilkupokojowe mieszkanie. Wówczas czynsz zostanie rozłożony na kilka osób i nie będzie stanowił dla nas dodatkowego obciążenia - łatwiej więc o najemców i o większy zysk. Jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości w województwie śląskim? Sprawdź bogatą ofertę nowych mieszkań w Katowicach na portalu i znajdź lokal odpowiadający Twoim potrzebom. Informacje o KatowicachW Katowicach dostępnych jest 1 437 ofert nowych mieszkań i domów znajdujących się w 24 inwestycjach w Katowicach mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 25 do 228 m2, w tym lokale:1-pokojowe (192 mieszkania).2-pokojowe (458 mieszkań).3-pokojowe (470 mieszkań).4-pokojowe (303 mieszkania).5-pokojowe (12 mieszkań).Wśród inwestycji deweloperskich w Katowicach nie są dostępne oferty sprzedaży nowych nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży w Katowicach kosztuje 197 895 obowiązuje 6 ofert promocyjnych. Miejsca w pobliżuMieszkania Zespół Dzielnic Północnych (384 oferty)Mieszkania Zespół Dzielnic Południowych (158 ofert)Mieszkania Zespół Dzielnic Śródmiejskich (608 ofert)Mieszkania Zespół Dzielnic Wschodnich (70 ofert)Mieszkania Zespół Dzielnic Zachodnich (593 oferty)Oferty w KatowicachMieszkania 1-pokojowe (192 oferty)Mieszkania 2-pokojowe (458 ofert)Mieszkania 3-pokojowe (470 ofert)Mieszkania 4-pokojowe (303 oferty)Mieszkania 5-pokojowe i więcej (12 ofert) nieruchomości i budownictwo Ceny mieszkań zaczęły spadać. W czerwcu spadki pojawiły się w 11 z 17 miast badanych przez Expandera i Rekordy padają w Częstochowie, gdzie ceny w ciągu zaledwie miesiąca ceny tąpnęły aż o 10 proc. Duży spadek odnotowano również w Sosnowcu, gdzie ceny spadły o 7 proc. Dużo też dzieje się na rynku kredytów hipotecznych. Stawki WIBOR przestały rosnąć. Pojawiła się też pierwsza oferta kredytów bez wkładu własnego. Z analizy rynku nieruchomości wynika, że w czerwcu w porównaniu z majem ceny mieszkań spadły w 11 z 17 badanych miast. Największe spadki miały miejsce w Częstochowie (-10% m/m) i Sosnowcu (-7 proc. m/m). Niższe ceny niż w maju odnotowaliśmy również na największych rynkach - w Warszawie (-2 proc. m/m), Krakowie (-1 proc. m/m), Gdańsku (-4 proc. m/m) czy Wrocławiu (-1 proc. m/m). Z kolei nadal znacząco rosły ceny w Lublinie (+4 proc. m/m). To już kolejne potwierdzenie spadku cen. Przypomnijmy, że niedawno PKO BP poinformował, że według ich danych ceny transakcyjne nowych mieszkań w II kwartale spadły w 4 z 6 największych miast. Ceny mieszkań w czerwcu 2022 r. Pomimo tych spadków ceny wciąż są wyższe niż przed rokiem we wszystkich badanych miastach. Liderem jest Szczecin (21 proc. r/r). Dużo drożej niż w czerwcu 2021 r. jest też w Poznaniu (18 proc. r/r), Rzeszowie (16 proc. r/r) i Wrocławiu (16 proc. r/r). Z kolei najmniejszy roczny wzrost odnotowaliśmy w Sosnowcu i Katowicach. Ceny są tam o 6 proc. wyższe niż przed rokiem. Główną przyczyną spadku cen jest wzrost stóp procentowych. Oddziałuje to na rynek nieruchomości na wiele sposobów. Z jednej strony powoduje, że znacznie droższe i trudniej dostępne stały się kredyty hipoteczne. To mocno ogranicza popyt ze strony osób, które chciałyby kupić mieszkanie dla siebie. Zmusza też część kredytobiorców, którzy nie mogą sobie poradzić ze spłatą rat, do sprzedaży mieszkania. Szczególnie dotyczy to tych, którzy nie mogą skorzystać z ustawowych wakacji kredytowych. Wyższe stopy procentowe ograniczają też popyt inwestycyjny. Na lokatach bankowych czy obligacjach mnożna bowiem uzyskać obecnie podobne lub nawet wyższe zyski niż te, jakie przynosi inwestycja w mieszkanie na wynajem. To może się jednak zmienić, ponieważ stawki najmu znacząco rosną. Jeśli dodatkowo w najbliższych miesiącach będzie kontynuowany trend spadku cen mieszkań, to opłacalność takich inwestycji zdecydowanie wzrośnie. Kolejną dobrą informacją jest to, że w stawki WIBOR przestały rosnąć. Obecnie są nawet nieco niższe niż na początku lipca. Dla przykładu WIBOR 3M wynosi 7 proc., a na początku miesiąca było to 7,05 proc. Dodatkowo część banków znacząco obniżyło marże kredytowe. Dla przykładu w PKO BP marża może wynieść zaledwie 1,44 proc. przy wkładzie własnym powyżej 20 proc. Jeszcze rok temu taki poziom był marzeniem. Obecnie jest to rzeczywistość, ale nawet pomimo tak niskiej marży, oprocentowanie takiego kredytu i tak jest jednak wysokie, bo wynosi 8,74 proc. Należy też dodać, że choć stawki WIBOR nieco spadły w porównaniu z początkiem lipca, to raty spłacanych już kredytów z oprocentowaniem zmiennym i tak będą rosły. Będzie tak dlatego, że banki dokonują aktualizacji oprocentowania raz na 3 lub raz na 6 miesięcy. Jeśli więc w najbliższym czasie ktoś będzie miał taką aktualizację, to stawka WIBOR ze stycznia lub z kwietnia zostanie zamieniona na jej obecny poziom, a to oznacza znaczący wzrost oprocentowania i raty. Nareszcie pojawiła się pierwsza oferta kredytu bez wkładu własnego, udzielanego w ramach programu "Mieszkanie bez wkładu własnego". Koszt jest dokładnie taki sam jak w przypadku zwykłych kredytów. Jeśli więc ktoś w ogóle nie ma wkładu własnego, ale skorzysta z gwarancji na 20 proc. wartości nieruchomości, to uzyska tak samo niską marżę jak osoba, która posiada 20 proc. wkładu własnego. Jedyny dodatkowy koszt prowizja BGK w wysokości 1 proc. kwoty gwarancji. Kolejnym ważnym wydarzeniem na rynku kredytów hipotecznych jest start ustawowych wakacji kredytowych. Przypomnijmy, że osoby spłacające kredyty w złotych, przyznane przed 1 lipca tego roku, będą mogły zawiesić spłatę ośmiu rat. Dotyczy to raty sierpniowej, wrześniowej oraz dwóch rat w IV kwartale tego roku i po jednej racie w każdym kwartale przyszłego roku. Aby z tego rozwiązania skorzystać zwykle trzeba złożyć osiem oddzielnych wniosków w swoim banku. Można to zrobić przez internet lub w oddziale. Takie wakacje kredytowe będą zupełnie bezpłatne. Nie jest naliczana żadna prowizja za ich przyznanie. Nie są też naliczane odsetki za miesiące, kiedy spłata kredytu jest zawieszona. Raty jednak nie znikają zupełnie. Niespłacony w tym czasie kapitał jest przenoszony na koniec okresu spłaty. W większości przypadków spłata wydłuży się więc o dodatkowe 8 miesięcy i wtedy naliczą się nowe odsetki na podstawie obowiązującego wtedy oprocentowania. Metodologia raportuPodane ceny mieszkań to mediany, które wyliczono na podstawie analizy 36 498 nowo dodanych, unikatowych (po usunięciu duplikatów) ogłoszeń sprzedaży opublikowanych w internecie od 1 do 30 czerwca 2022 r. Wartości są publikowane tylko dla rynków, na których liczba ogłoszeń przekracza 100. BIZNES INTERIA na Facebooku i jesteś na bieżąco z najnowszymi wydarzeniami ***

ceny mieszkań w katowicach